Como investir em imóveis? Confira 5 dicas

Provavelmente, você já deve ter pensado em comprar imóveis para diversificar os seus investimentos ou multiplicar o seu patrimônio. Isso porque adquirir imóveis pode ser feito de várias formas e tem boas chances de ser um bom negócio, se o lugar escolhido apresentar um grande potencial de valorização. Para ajudar você a tomar esta importante decisão, selecionamos 5 dicas de como investir em imóveis com mais segurança. Continue lendo!

1. Imóveis usados

Você pode encontrar grandes oportunidades de negócios pesquisando em imobiliárias casas e apartamentos que estejam fechados há algum tempo. Normalmente nesta situação, os imóveis estão com um preço abaixo do mercado. O indicado é investir em algumas melhorias para gerar interesse novamente e vendê-lo por um preço maior a médio e longo prazo. Esse é um tipo de negócio que requer maior paciência. Escute as sugestões da imobiliária que pode identificar as melhores oportunidades para você na hora de decidir como investir em imóveis.

2. Imóveis para locação

Nos imóveis para locação também é preciso identificar e escolher os imóveis com o melhor potencial de comercialização. Você vai encontrar excelentes oportunidades investindo em imóveis populares, salas comerciais, lojas e casas de veraneio. Na alta temporada, então, os lucros se multiplicam!

3. Construir imóveis para vender ou alugar

Outra opção de como investir em imóveis e ter a chance de fazer um excelente negócio é construir para vender ou alugar! Esse é um investimento muito praticado pelos investidores, que não precisam ter um grande capital para investir. A partir de 500 mil reais, dependendo da localização do terreno e do porte da obra, já dá para fazer um pequeno prédio de três andares e alugar os apartamentos com uma boa margem de lucro. Faça as contas e veja o quanto vale a pena!

4. Imóveis na planta

Sabia que é possível comprar imóveis na planta pagando de 20% a 30% do seu valor para revendê-los um ou dois anos depois do início das obras com grandes ganhos? Claro que você deve pesquisar muito bem sobre a construtora responsável para minimizar os possíveis riscos desse investimento.

Também é importante verificar as licenças, a procedência do imóvel e todas as taxas que serão cobradas, além de consultar o reajuste pelo Índice Nacional de Custo da Construção (INCC), utilizado na maioria desses contratos. Mas fique sabendo: se bem orientado, você poderá fazer um negócio muito vantajoso seguindo essa opção de como investir em imóveis.

5. Terrenos

Investir em terrenos no entorno de grandes cidades é negócio garantido a médio e longo prazo, graças ao crescimento acelerado da urbanização. Até lugares onde os olhos de uma pessoa leiga não tem o menor valor, podem ser muito bem aproveitados por grandes construtoras, principalmente se estiverem perto de uma bela paisagem ou perto do mar.

Dicas de como investir em imóveis

• Entenda seus objetivos: Antes de começar a investir, é importante entender seus objetivos. Você quer investir para obter renda passiva? Ou quer aumentar seu patrimônio?
• Faça um bom planejamento financeiro: Investir em imóveis requer um bom planejamento financeiro. Você precisará considerar o valor do imóvel, os custos de aquisição, os custos de manutenção e os custos de financiamento, se for o caso.
• Pesquise o mercado: Antes de comprar um imóvel, é importante pesquisar o mercado.Veja os preços praticados na região, a oferta e a demanda, e os fatores que podem influenciar a valorização do imóvel.

Vantagens e desvantagens do investimento em imóveis

O investimento em imóveis oferece uma série de vantagens, como:

• Segurança: os imóveis são considerados ativos seguros e duráveis.
• Rentabilidade: os imóveis têm potencial de valorização constante.
• Renda passiva: o aluguel é uma forma de renda passiva que pode gerar renda para você mesmo sem que você precise trabalhar.

No entanto, o investimento em imóveis também apresenta algumas desvantagens, como:

• Alto custo: os imóveis são um investimento de alto custo.
• Tempo de retorno: o retorno do investimento em imóveis pode levar tempo.
• Risco: o investimento em imóveis está sujeito a riscos, como a variação do mercado imobiliário.

Gostou das dicas?

Saber como investir em imóveis pode ser uma ótima opção para quem quer obter renda passiva ou aumentar seu patrimônio. No entanto, é importante fazer sua pesquisa e entender os riscos envolvidos antes de investir!

Não deixe de conferir nosso post sobre tipos de financiamento imobiliário.